三一总体副总司理黄昆：假如把屋子看做是可住人的机械

黄昆，总体做可住人做化工起身，副总在住宅工业化方面耕作多年，司理有着深挚的黄昆技术布景与履历积攒。2008年11月14日，假把他注册建树了中山市快而居衡宇预制件有限公司（后更名为中山市快而栖身宅工业有限公司），总体做可住人2014年5月，副总三一总体笼络中山快而居，司理建树三一快而居有限公司。黄昆克日，假把黄昆接受了本报记者的总体做可住人采访，对于住宅财富化未来的副总睁开以及行业睁开趋向，宣告了自己独到的司理见识。

三一总体副总司理黄昆

修筑业转型兵临城下

三一报：作为在住宅财富化这个行业里的黄昆资深专家，您是假把若何清晰这一行业的？

黄昆：所谓住宅财富化，是用工业化破费的方式来修筑住宅，之后退住宅破费的劳动破费率，后退住宅的部份品质，飞腾老本，飞腾物耗，节能环保。住宅财富化最先是由日自己提进去的，目的是经由工业化方式破费住宅，之后退树立功能、飞腾老本。

当初，在发达国家的住宅建树中，工业化住宅已经占有至关的市场份额：日本抵达20%～25%，美国为31%，瑞典在60%以上。

实际上，明天的中国，咱们在住宅这块，面临市场以及环保的双重压力。你看咱们中国的大中都市，都是高层修筑林立，但品质却难以患上到保障，比照外洋，咱们国家的屋子运用寿命是很短的，更新速率很快，这就发生了大批的修筑剩余，组成为了诸多环保下场。而住宅财富化，比照传统的修筑方式，不光更省人，能克制当初修筑工人日益削减的下场，更紧张的是，它经由工业化的破费方式，建的屋子也更环保，更能保障品质。

行业的痛点便是咱们的机缘

三一报：住宅财富化的市场睁开趋向若何？

黄昆：我以为有两条，首先是PC住宅将逐渐从都市向村落子睁开。三十年河东，三十年河西。以前的多少十年，随着刷新凋谢，大批的农人涌向都市，都市建树一劳永逸。而随着少数市病的下场日益突出，我信托，未来会有越来越多的城里人会去乡下盖屋子，会去村落子栖身。

近段光阴，习总布告提出了“记患上住乡愁”，以及建树详尽村落子这一意见。着实，每一其中国人都有乡愁。只是，咱们需要村落子要有更好的栖身条件与配套。你看如今的欧洲、美国，他们便是钟摆式的生涯方式，使命在都市，栖身在村落子。

第二个，就市场需要而言，我以为将由高层修筑向低矮的废品衡宇睁开。咱们中国都市比照外洋发达国家，最大的一点差距便是，咱们高层修筑林立，而反不雅纽约，致使迪拜这些都市，大少数仍是一些低矮的住宅，这是一方面。其次，我之以是提出“废品衡宇”的意见，是由于我以为，之后更多的破费者买屋子，理当是一种“你提定单，我交钥匙”的一站式效率。也便是说，咱们提供的是废品衡宇，是可能直接拎包入住的。

好比如今，有一总体，他在城里打工挣够了钱，但住在城里不欢喜，想到乡下建一栋屋子，自己可能住，也可能给他乡的爸爸妈妈住。好了，他从看地、妄想、建房、分割包领班、买质料，到装修买家电，他要跟多少多人打交道，而且他对于这个行业残缺目生，不饶富的信息，无畏被坑。最后住进去了，还无畏衡宇品质患上不到保障，概况说与自己最后的想象收支很大，奈何样办？

可见，这个行业是有疼点的。以是，咱们提出“废品衡宇”的意见，便是要经由一整套的效率，像卖汽车同样卖屋子。未来，咱们还可能经由搭建一个信息化的平台，以废品衡宇为载体以及最终导向，经由引入妄想师、修筑师、PC署理商、PC制作商、拆穿品牌、家居品牌等多方实力，以信息透明，历程可控的一站式效率赢患上破费者。

清晰定位发挥优势

三一报：咱们在处置行业疼点方面有何优势？

黄昆：第一，便是咱们的技术优势。咱们有很深的技术积淀，当初，三一快而居已经成为行业内仅有可提供PC成套配置装备部署处置妄想的企业，并可为客户提供售前妄想咨询、构件妄想、构件破费装置培训等效率。咱们先后在PC混凝土构件破费配置装备部署、自动化破费流水线、模具妄想与制作等方面取患了多项突破性的技术下场，特意是在快捷建衡宇这块，咱们的技术是他人不的。

第二，是咱们的品质优势。咱们依靠三一天下级工场的先进技术与配置装备部署，能打造召盘级的PC成套配置装备部署流水破费线。最后是咱们的老本优势。当初，在中国，致使是全天下，尚未人做到像咱们公司同样如斯高效的破费与装置PC构件，正由于咱们经由高效地破费与公平装置，省人省时，这样就节约了大批老本。尽管，尚有咱们三一的品牌优势，依靠三一深挚的客户资源以及行业履历，咱们可能飞腾行业老本，处置好种种技术下场，并匆匆学习建工业化后退。

可是要发挥好咱们的优势，咱们确定要想好自己的细分市场，要做自己长于的，只做自己会做的。这样的话，少做便是多做。总之，惟独咱们意见到行业的疼点，以及未来的远景，以最大的自动去做，总能乐成的。

卖废品住宅也卖生涯方式

三一报：总体正在实施“拥抱互联网”策略，在住宅财富化方面若何拥抱互联网？

黄昆：我深信屋子着实便是一个可能住人的机械，咱们要像卖车同样卖屋子。有了这样一种住宅工业化的理念，着实，再来思考与互联网散漫，空间是很大的，不论是客户体验，仍是商业渠道的打造方面。

你可能想象一下，好比客户如今想要一栋屋子，他可能上咱们的网站，咱们的网站可能提供种种菜单，搜罗屋子的户型，构件的材质与规范，内外墙的颜色，像点菜同样，一应俱全。选完之后，咱们还可能天生一个价钱，同时，经由云端，一分钟光阴天生一个下场图给你，你屋子是奈何样样，从内到外，360度视角，经由仿真，在屋子里飞翔，可能魔难自己屋子的细节，搭配满不知足、颜色奈何样样，直到你知足为止。最后才组成动向性定单。这样一来，客户的体验是残缺纷比方样的，由于这是一个DIY的家了。

尽管，这只是第一步。咱们还要思考若何把衡宇妄想师、修筑师、家居装璜专家等资源实用整合，让他们同破费者一道退出进来。这就必需搭建一个凋谢式的信息化平台。从破费者订购屋子开始，在平台上，咱们可能短缺让破费者与良多优异妄想师、装璜专家互动，破费者可能给他们打分，可能点评，妄想师也可能积攒信誉，在平台上开设使命室。同时，破费者一旦提交定单，地基的勘探，构件的破费、运输、搭建历程，装修历程都可能经由咱们的数字化工场，物联网技术，让他们在网上洞若不雅火。这样，破费者显清晰明意见刺探探望破费，巨匠都互动起来了，小米式的退出感概况就能实现。

最后，假如咱们的规模上来了，在后市场这块，咱们还可能打造三一社区，提供屋子的前期调养效率，配件效率、金融效率等，这样一来，咱们就能真正从一个产物提供商转变为为了整套处置妄想效率商，从而实现“立异修正生涯”的未来愿景。最后，我想夸张的是，咱们卖的绝不光仅是一套套废品住宅，也是一种生涯方式。

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